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悦容新闻行业动态媒体焦点

关于印发《杭州市建设工程施工专业分包合同备案管理实施办法》的通知

2017-07-08

   区、县(市)建设局,杭州经济技术开发区、西湖风景名胜区管委会建设局,大江东产业集聚区管委会规划国土建设局,市建筑企业管理站,各有关单位:  为规范建设工程施工专业分包合同管理,维护工程建设各方合法权益,我委制定《杭州市建设工程施工专业分包合同备案管理实施办法》,现予以印发,请遵照执行。                                                                                                                                           杭州市城乡建设委员会                                                                                                                                          2017年6月16日  杭州市建设工程施工专业分包合同备案管理实施办法  为加强建设专业施工分包合同管理,规范建设市场秩序,保护合同当事人的合法权益,根据建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》(建设部令第124号)的规定,同时结合《杭州市进一步下放建设工程项目相关市级审批和管理权限的实施方案》(杭政办函〔2014〕117号)的要求,制定本实施办法。  一、专业分包合同备案管理范围  杭州市行政区域内房屋建筑工程和市政基础设施工程(不含抢险、救灾、保密工程)专业工程分包合同实行备案管理。  本办法所称专业工程分包,是指施工总承包企业(以下称分包工程发包人)将其所承包工程中的专业工程依法依规发包给具有相应资质的其他建筑业企业(以下称分包工程承包人)完成的活动。  二、合同备案管理部门的职责分工  杭州市城乡建设委员会负责全市行政区域内施工专业分包合同备案的监督和管理,承担市级监管建设项目的专业分包合同备案管理,具体备案事务委托杭州市建筑企业管理站负责实施。  上城区、下城区、拱墅区、西湖区、江干区建设局负责辖区内除市本级建设行政主管部门监管项目以外的其他施工专业分包合同备案管理。  各县(市)及萧山区、余杭区、富阳区的建设行政主管部门和杭州高新技术产业开发区(滨江区)、杭州经济技术开发区、大江东产业集聚区管委会负责本辖区内建设项目的施工专业分包合同备案管理。  三、专业分包合同备案要求  1、分包工程承包人必须具有相应的资质,并在其资质等级许可的范围内承揽业务。  2、工程分包除在施工总承包合同中有约定的外,必须经建设单位认可。  3、分包工程发包人提交备案的专业分包合同应符合下列要求:  (1)专业分包合同须加盖双方单位法人公章或合同专用章;  (2)合同条款约定完整,条款约定内容应包括工程承包范围、工期、合同价款、工程价款支付与调整、风险范围、违约责任及合同争议的解决方式等;  (3)法律、法规规定的其它要求。  4、分包工程发包人应当在签订建设工程专业分包合同之后7个工作日内通过杭州市建筑企业管理站网站(cxjw.hangzhou.gov.cn/)“杭州市建设工程施工专业分包合同备案管理系统”填报《杭州市建设工程施工专业分包合同备案表》,上传施工专业分包合同(原件)清晰扫描件等资料进行合同备案。  5、备案管理部门受理备案申请后,在5个工作日内对分包工程发包人提交的资料进行核对。经核对符合备案规定要求的,备案管理部门应予以备案。经核对不符合规定要求的,备案管理部门应在规定时间内将需要补正的资料内容一次性告知发包人。  四、专业分包合同变更备案  专业分包合同主要内容发生变更或解除的,分包工程发、承包双方应当签订变更或解除合同的书面协议,并自签订协议之日起7个工作日内,将变更协议送原备案管理部门备案。  五、工作要求  1、分包合同当事人应落实主体责任,落实专人负责本企业专业分包合同的日常管理,并对备案材料的真实性、合法性负责。经备案的施工专业分包合同,作为建设工程价款结算、工程业绩认定和建设行政主管部门实施有关监督管理的重要依据。  2、合同备案管理部门应按照“谁备案,谁管理”的原则和职责权限,依法依规做好专业分包合同备案管理、政策咨询服务等工作。  3、各建设行政主管部门应建立专业分包合同备案监督制度,开展分包合同履约情况督查,依法查处违法、违规行为,并将其不良行为记入杭州建设信用网。  4、本办法自2017年8月1日起实施。                                                                                                                                         杭州市建设委员会                                                                                                                                      2017年6月16日                                                                                                                                       摘自杭州建设网  附件:杭州市建设工程专业分包合同备案表  作者:悦容装饰

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关于《杭州市工程质量安全提升行动实施方案》政策解读

2018-01-17

   一、制定《杭州市工程质量安全提升行动实施方案》的必要性  为贯彻落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、《中共中央国务院关于推进安全生产领域改革发展的意见》和《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》文件精神,围绕“落实主体责任”和“强化政府监管”两个重点,牢固树立安全生产红线意识和底线思维,构建质量安全提升长效体制、机制,全面提升工程质量安全水平,特制定本行动方案。  二、制定依据  1、《住房城乡建设部关于印发工程质量安全提升行动方案的通知》(建质[2017]57号);  2、《关于印发  三、主要内容说明  《杭州市工程质量安全提升行动实施方案》(以下称《实施方案》)主要内容包括五大部分:一是工作目标;二是重点工作任务;三是实施步骤;四是工作要求。  (一)工作目标  为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》、《住房城乡建设部关于印发工程质量安全提升行动方案的通知》、《关于印发  1、工程质量终身责任制基本健全,“两书一牌”签订率达到100%;  2、工程质量常见问题得到有效控制;  3、全市竣工交付使用的房屋市政设施工程质量100%落实国家标准或规范要求,一次验收合格率达到100%;  4、工程质量安全标准化全面推广;  5、工程质量检测机构实施信息化管理;  6、工程生产安全事故有效遏制,质量安全形势持续稳定。  (二)重点工作任务  重点工作任务分四大块:一是严格落实主体责任;二是坚决筑牢安全生产底线;三是提升工程质量管理水平;四是强化部门监督管理。每一项重点工作任务,都落实了具体实施责任单位。  1、严格落实主体责任  (1)第一条在“进一步完善工程质量安全管理制度和责任体系,全面落实各方主体的质量安全责任,特别是要强化建设单位的首要责任和勘察、设计、施工单位的主体责任”要求的基础上,增加了强化落实监理、图审、检测和监测单位的主体责任,完善了工程建设各个环节的质量安全保障。  (2)第二条明确通过进一步完善项目负责人质量安全违法违规行为记分管理制度,按照规定的终身责任和追究方式追究其责任,落实建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位项目负责人的质量安全责任。  (3)第三条以落实注册执业人员质量安全责任为重点,对各方主体注册执业人员从实施动态监管、依法处罚、记分管理、教育培训等四个方面来规范其从业行为。通过强化质量安全培训来提高从业人员质量安全意识,研究推行施工单位现场从业人员配备标准和职业标准,制定并推广应用简洁易执行的岗位职责手册,将工程质量安全责任落实到个人。  2、坚决筑牢安全生产底线  (4)第四条明确牢固树立“发展绝不能以牺牲人的生命为代价”的红线意识和底线思维,进一步全面落实企业安全主体责任,强化落实部门监管责任,建立健全建筑施工安全生产长效机制。  (5)第五条,我委发布《杭州市建设工程安全生产文明施工标准化样板工地管理办法》之后,每年定期组织现场观摩会,持续全面推行标准化管理工作,发挥样板示范的引路作用,促进了全市工程质量安全水平全面提升,并确定每年创建省级标准化样板工地不少于60个的目标。  (6)第六条、第七条明确严格落实《住房城乡建设部办公厅关于进一步加强危险性较大的分部分项工程安全管理的通知》(建办质〔2017〕39号)和《关于印发起重机械、基坑工程等五项危险性较大的分部分项工程施工安全要点的通知》(建安办函〔2017〕12号)要求,切实强化对房屋建筑和市政基础设施工程危险性较大的分部分项工程安全管理,坚决遏制和有效防范起重机械、模板工程、脚手架、深基坑等部位群死群伤事故发生。  (7)第八条根据《住房城乡建设部关于开展工程质量安全提升行动试点工作的通知》(建质[2017]169号),结合目前杭州市轨道交通工程建设已进入快速发展的“三期”建设阶段(2017-2022年),确定以城市轨道交通工程质量安全提升试点为载体,对轨道交通工程实施全过程安全风险预防控制管理,着力构建安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防工作机制。  (8)第九条明确通过加强“民工学校、岗前培训、工地党建和实名制”管理,提高作业人员的职业技能、强化作业人员的安全保障,提升施工现场的质量安全、文明施工管理水平。为加强建设工程施工现场作业人员的动态管理,杭州市推行施工现场人员实名制管理系统已有八年,目前已经相对成熟。在此基础上,进一步拓展服务管理功能,通过收集人员相关信息,加强对施工现场人员的管理。  (9)第十条明确通过强化应急管理、教育培训两大重锤夯实安全生产基础。再通过物联网等科技手段强化安全生产基础工作。  3、提升工程质量管理水平  (10)第十一条明确通过全面推行施工图审查网上受理制度、推广BIM技术应用、打造优秀勘察设计人才队伍三个组合拳,全面推进勘察设计质量的提升。   (11)第十二条明确通过加强质量监管、强化质量导向、争创各级质量奖和优质工程奖等途径实施质量强市战略。  (12)第十三条明确通过严格执行建材进场检验和加强对影响结构安全和重要使用功能的材料质量的抽样检测力度来保障建筑材料的质量管控。探索建材质量信息化管理的研究工作,以期实现建材质量信息的实时监管和追溯便捷性。  (13)第十四条明确通过检测工作能力比武、推进二维码防伪标识来提升检测机构工作质量。凡是发现涉及检测机构出具虚构检测数据的,一律启动调查程序,对伪造虚构检测数据行为“零容忍”并严格查处,以此推进检测机构工作质量及诚信。  (14)第十五条、第十六条、第十七条分别根据装配式建筑工程、全装修住宅工程及建筑节能的特点,制定了具有强正对性、强操作性的施工质量监管措施。  (15)第十八条明确建立“区、县(市)政府指导、乡镇政府主导、村级自治”的农村建房监管机制,加强对农房建设的施工监管。  (16)第十九条再次强调建筑工程计价活动应符合相关文件要求,明确安全文明施工费基本费和扬尘污染防治增加费报价不得低于规定下限,杜绝造价过低带来得质量安全问题,加强了合理造价和工期的保护屏障。  4、强化部门监督管理  为进一步提升全市建设工程质量安全监督管理水平,第(二十)条至第(二十四)条对各级建设行政主管部门及监督机构、参建企业等提出了明确的要求:  (17)第二十条明确了建设行政主管部门强化监管的具体工作。  (18)第二十一条,一方面明确通过加强管理考核、完善责任体系落实质量安全监督责任;另一方面明确做好后方保障、强化业务培训促进监督机构队伍建设。  (19)第二十二条明确监督机构进一步加大监督执法检查和专项整治力度,通过各类手段严肃查处违法违规行为。  (20)第二十三条明确通过推动企业标准编制、制定“工程质量安全监督标准工作手册”来推进工程质量安全管理标准化体系建设。  (21)第二十四条明确通过提升监理单位履行监理责任能力、试点购买社会服务、发挥行业协会引导作用等社会力量,多角度夯实质量安全文明施工管理基础。  (三)实施步骤  明确本次工程质量安全提升行动按实施进度分以下三个阶段进行:  1、动员部署阶段(2017年6月至9月底)  2、组织实施阶段(2017年10月至2019年12月底前)  3、总结分析阶段(2020年1月)  (四)工作要求  为保障本质量安全提升行动实施方案得到有效实施,对各参建单位、建设行政主管部门和监督机构明确了工作要求。                                                                                                                                                 摘自  杭州建设网  作者:悦容装饰

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BIM技术与“云”智能建造的实践与探索

2018-01-10

   随着BIM技术在国内建筑业的日益普及,如何将其更好地应用于现场施工管理,实现高科技与传统管理的有机结合,使BIM技术真正服务于项目生产,已经成为摆在建筑施工单位面前的一道新课题。业内人士认为,将BIM技术和云计算技术结合起来应用到工程建造上,建立工程智能建造云平台是建筑业信息化的战略选择。  BIM技术的应用与信息化发展策略  在传统的管理模式中,工程项目专业主管对现场进行技术交底与检查时,需带齐各专业图纸,有时候甚至要带上项目综合图,既累赘、影响工作效率,也易造成沟通的不顺畅。而BIM技术的应用需要电脑,往往也是在办公室进行,即便是手提电脑,进入施工现场也极为不便。技术人员在进行技术交底时,常规作法是在办公室根据拟交底的内容在BIM模型上选择视角并打印好图纸,在交底过程中,如果交底内容发生变化,则需回到办公室重新进行打印,既浪费人力与时间,也造成了办公耗材的浪费。  在管理信息化方面,从最初单个软件的应用到多系统的集成,目前已经完成移动平台的部署,实现了PC端向移动端的转变。此外,一些施工单位在推进工程建造信息化过程中,运用了物联网、大数据等多种信息技术,同时结合不同技术的特性进行集成研究,应用于工程项目实际建造过程,打造“智慧工地”。  物联网及BIM技术项目级应用实践   BIM技术在项目级的应用,可以解决施工管理过程中的诸多难题。在过程设计中,运用BIM技术综合排布,可以指导预设加工和布置。针对异形结构项目,可以对幕墙进行深化设计,用以指导幕墙的生产与安装。在测量放样中,传统的建筑工程施工过程的测量放线工作由劳务队完成,通常采用三角测量和拉钢尺的方式进行作业,工作方法粗糙,操作麻烦,工作效率低,空间局限性较大,关键的缺陷是其施工精度不够,导致施工质量不能满足设计要求。利用BIM云平台,将BIM模型带到施工现场,与智能全站仪进行集成应用,使现场测量与定位更加精确。将BIM技术与VR(虚拟现实技术)相结合,建立虚拟现实模型,可用来指导施工、校核三维空间、检测净高和校对图纸等,即使坐在办公室也可以体验“身临其境”之感。  同时,尝试利用BIM模型的信息化功能进行物业管理。通常的方式是在所有设备上张贴二维码,通过扫描获取构件的ID号后,再通过BIM模型的ID号获取构件信息。而二维码数量庞大,制作张贴难度大,容易损坏,超高和隐蔽构件的二维码的获取难度尤其大。一些施工单位通过云平台技术,实现了模型的构件与现场构件的一一对应,建立了多个物业管理的分区巡更视角管理系统。云平台成员打开相应空间的视角,利用Ipad的陀螺仪和操纵杆能快捷地找到相应的构件并获取构件信息,工作效率大幅度提高,并从根本上解决了超高、隐蔽构件的可视信息管理。  此外,通过物联网和BIM技术,一些施工单位在临时照明分析、安全疏散模拟、VR应急演练和公路工程施工安全监管一体化系统、数字地铁智慧工地平台、智能化绿色施工自评价系统、智能化模架体系监控系统应用等各方面都取得了较好的成绩。  工程建造信息化企业级实践与探索  工程建造信息化企业级应用是当前我国正在做的事情。按照“服务生产、集成应用、智能管控、务求实效”的原则,一些企业提出建立工程建造信息集成云平台,并提出了具体目标:一是实现建造过程模拟,进度质量可预判;二是实现数据自动采集,安全风险自动预警;三是实现实施过程可视化,管理远程控制;四是实现降本增效,提高企业核心竞争力。相关人员认为,建设这个平台,就是要解决实际问题,满足企业、项目管理需求。对于项目层面而言,就是要实现建造过程自动化,提高项目生产力。一是替代手工,提升工作效率。通过“云、大、物、移、智+BIM”等先进技术及其综合应用,将施工过程中的人、机、料、法、环等要素进行实时、动态采集。二是实现项目协同管理。实现建设、设计、监理、施工多方工作协作,实现模型管理,利用工程模型集成技术、质量、安全等业务管理。三是单项目自动化门户。集成项目生产数据,实时动态反映项目生产情况。在企业层,要实现数据自动采集、智能数据分析与预警。利用工程信息集成云平台,实现项目过程数据采集、智能的数据挖掘和分析与预警管控,积累企业数据资产。分(子)公司或指挥部,要实现所属项目实时在线监管,动态管理项目施工过程。  工程建造信息化社会级应用探索  BIM技术应用经历了2008年~2012年的可视化应用初级阶段,2013年至今的信息化应用中级阶段,未来将进入智能化应用高级阶段。在高级阶段,企业级、社会级应用将成为主流,我们将重点关注BIM数据在工程全生命周期、全产业链、全管理主体的集成应用。  通过企业级应用,将BIM技术应用拓展开来,对数据进行采集,以应用于更广泛的领域。例如,在湖南省,将智慧工地相关数据进行采集,形成省级或者行业大数据管理平台,以更好地指导实践。另外,我们把多元异构项目的BIM数据进行融合,通过结构化的方式,对模型进行轻量化,通过移动端设备就可以实现在线浏览。利用BIM数据存储、传输与计算的混合云技术,通过公有云和私有云混合应用的方式,完成了数据管理的难题。而在拥有海量数据后,可以为政府和行业有关企业提供工程大数据分析与决策支持。现场参建单位众多,如何快速、便捷地将最新的设计要求传达到每一位技术人员,以便及时调整施工方案并进行交底,确保施工不出现偏差?为解决这一问题,可以引入分布式云平台技术,建立云平台工作组,由管理员根据设计变更情况进行数据更新,工作组成员在wifi环境下打开Ipad,即可收到模型更新信息,实现信息无障碍沟通,既可提高工作效率,又能确保施工质量。云平台工作组成员在进行现场检查时,应用ipad实时记录问题并保存视点,在wifi环境下将检查信息上传至云平台工作组,或定向发送给工作组相关成员,还可就施工难点、技术疑难问题进行实时沟通,实现实时动态校验和多个用户之间的多方监控、快捷沟通。  当今社会已进入信息化时代,谁能抢先掌握最新的信息化工具,谁就能抢占发展的先机。为此,将BIM技术与云计算技术结合起来应用到工程建造上,建立工程智能建造云平台是建筑业信息化的战略选择,将BIM应用与云计算技术从台式电脑的束缚中解脱出来,实现项目团队所有人之间的无障碍沟通,创新工作模式,提高工作效率,在BIM技术应用与云计算技术应用方面取得齐头并进、相得益彰的效果。(中国建设报)                                                                                                                                                    摘自 中国建设报    作者:悦容装饰

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关于发布建筑装饰行业工程建设中国建筑装饰协会CBDA标准《室内装饰装修工程人造石材应用技术规程》的通知

2018-01-17

  根据中国建筑装饰协会2014年6月26日《关于首批中装协标准立项批复》的要求,由深圳市建筑装饰(集团)有限公司主编并会同有关单位共同编制的《室内装饰装修工程人造石材应用技术规程》,批准为中国建筑装饰协会(ChinaBuildingDecorationAssociation,缩写CBDA)标准,编号为T/CBDA8-2017,自2017年9月30日起施行。  本规程是我国建筑装饰行业工程建设的团体标准,供市场自愿采用。按照住房和城乡建设部办公厅《关于培育和发展工程建设团体标准的意见》(建办标[2016]57号)的要求,团体标准经建设单位、设计单位、施工单位等合同相关方协商同意并订立合同采用后,即为工程建设活动的依据,必须严格执行。  本规程由中国建筑装饰协会负责管理,深圳市建筑装饰(集团)有限公司负责具体解释工作,中国建筑装饰协会行业发展部组织中国建筑工业出版社出版发行。                                                                                                                                              中国建筑装饰协会                                                                                                                                               2017年7月6日                                                                                                                                            摘自中国建筑装饰协会新网【文件全文下载】

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怎样装饰比较环保——浙江悦容装饰工程有限公司

2018-04-18

    现在的装饰公司非常的多,不过也导致了装修效果良莠不齐。在选择装修公司的时候需要细心查询公司的资质,选择浙江悦容装饰工程有限公司这种的正规装修公司,浙江悦容装饰工程有限公司不光装修环保,还可以在跟公司签订的装修合同上加居室空气质量条款,如果装修后室内有空气污染问题,都是能够根据合同条款维护权益。装修从业人员以及设备水平施工方式这些都会对环保有非常大的影响。    很多人都了解刚装修的房子多少都是会有一些味道,这个都是很难避免的,房子里的环保问题现在也是危害身体健康的一个方面了。一般都是装修好后放置一段时间,等有害物质散掉之后再搬进去。    但是有害物质都是没有办法通过肉眼可见的,就算过了一段时间没有怪味,看起来没有问题也不一定有害物质都完全挥发完。这些都需要怎么避免呢?如果是要做到完全的环保,一点污染都没有也是不可能的,不要相信这些误导。所有的环保都只是一个度,只能把污染程度降低到一定的标准,不至于危害太大。    装修环保首先需要搞清楚哪些是环保材料,装修选材的时候一定要注意这个问题,不过有些人可能对这方面不是很了解,比较容易被误导反而会造成一些反效果。    第一需要搞明白哪种才算环保装修,除了选择环保材料还应该科学的设计,注意各种建筑装饰材料配套合适,还需要设计装饰计划以及具体的施工方式。房子的室内通风以及空间的承载量等这些都是需要考虑到,因为即使你选择的装饰材料都是环保达标的,但是可能会因为在一定空间里这种材料太多可能也是会释放出来的气体在一定的空间里超过安全标准。    现在的装饰材料品种繁多,不过为了环保装饰选购的时候应该尽量在正规商场或者超市,产品上一定要有安全健康认证的,以及需要跟经销商索取符合标准的检测证明。产品上还需要标注名称、安全等级以及有害物质的定量。    浙江悦容装饰工程有限公司建议装修一定不能盲目。还需要看屋内有没有空气流通的死角,以及会不会存在光污染等问题。现在的人都希望装饰的房间尽善尽美,追求豪华。装修大量使用高档的材料,没有考虑到材料是否环保以及用量。

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关于CBDA标准《建筑装饰装修工程测量放线技术规程》(征求意见稿)征求意见函

2018-01-12

    建筑装饰行业各有关单位、有关专家:     根据中国建筑装饰协会2015年6月8日《关于2015年(第二批)中装协标准(CBDA标注)立项的批复》的要求,按照《建筑装饰行业工程建设中国建筑装饰协会标准(CBDA标准)编制工作管理办法(试行)》(中装协[2017]66号)的规定,经中国建筑装饰协会CBDA标准编制工作办公室、行业发展部同意,由深圳瑞和建筑装饰股份有限公司主编并会同有关单位共同编制的《建筑装饰装修工程测量放线技术规程》(征求意见稿)现在网上公开征求业内意见,时间为至少20个工作日。     请各有关单位、有关专家给予大力支持,提出修改意见或建议,并望于2018年2月5日前反馈到本规程(或标准)编委会。        联系人:魏惠强   电话:15920030473  0755-33916666-8934   E-mail:188726500@qq.com   地 址:深圳市罗湖区深南东路3027号瑞和大厦   附件一:《建筑装饰装修工程测量放线技术规程》(征求意见稿)   附件二:《建筑装饰装修工程测量放线技术规程》(征求意见稿)征求意见表                                                                                                                                               《建筑装饰装修工程测量放线技术规程》编委会                                                                                                                                                2018年1月11日                                                                                                                                               摘自:中装新网  作者:悦容装饰  

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