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装修装饰工程一般包括哪些--浙江悦容装饰

2018-06-11

    浙江悦容装饰发现至今还有不少的户主还不太明白装饰装修工程包括哪些内容,稍微了解一点装饰装修的人都觉得这个是比较复杂的事情,不光包含很多的工程,还需要每一个工程之间相互配合才能够很好的完成,那么浙江悦容装饰告诉您装饰装修工程一般都会包括哪些内容呢。    装饰工程一般主要分为门窗,吊顶,隔墙,抹灰,饰面板,楼地面,涂料,裱装等工程。这些工程都是需要根据房间装饰风格以及图纸合理搭配营造最终的一种特有的装饰风格。    这些工程中,最重要的一般就是门窗工程了,门窗就如同一个人的眼睛一样,通过门窗工程几乎就可以看清房间装饰的好坏了。门窗工程一般需要先制作窗帘箱,如果不用窗帘箱直接安装窗帘杆的需要在安装窗帘杆的时候注意窗框的开档距离和窗帘杆的粗细长短,窗子夹角应该密实平整,避免受潮变形。门套应该先用木料做成框架之后再刨平刨直,然后在装配成型安装在墙面中,再覆盖好基层板和饰面板。门套还需要与地面垂直,饰面板黏贴需要平整,角尺,表面光滑,接缝严密,不能有刨痕,毛刺等。    其次就是吊顶工程,吊顶工程一般分为直接棚顶和悬吊棚顶。直接棚顶就是直接将装饰材料黏贴到楼板底面,然后浇筑混泥土,使装饰材料可以直接黏在混泥土上。这种吊顶一般可以用于装饰要求不是很高的住宅或者是办公楼等建筑。悬吊棚顶一般都是室内装饰工程非常重要的部分,具有增加室内亮度以及美观的作用,还可以有保温隔热吸声等附加作用,亦是能节约能耗的一个途径。吊顶可以根据装修风格设置为屋架下吊顶或者是混泥土板下吊顶,不管是那种吊顶还都需要进行防火,防锈处理,安装的底面还需要整齐规范。    这些工程主要的作用有满足户主的一些功能要求,通过装饰对现有的建筑空间进行适当的调整,以方便建筑空间能够有方便的功能服务并且可以同时满足人们对审美的要求以及保护建筑的结构,延长建筑物的使用寿命和耐久。

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浙江悦容装饰公司价格看哪几点

2018-05-15

浙江悦容装饰公司价格参考    一般买了房子的朋友下一步最关心的估计就是房子的装修问题了,众所周知关于装修方面的价格是相当混淆的。不同的装修公司或者是施工队相同一百平米左右的房子装修价格七八万到十几万都有,之间几万的差价实在是有点吓人。    那么为什么不同的装饰公司之间的价格相差那么大呢?这个几乎是所有业主都有的疑问。这个时候我们就应该首先了解装修决定价格的几大因素了,一般都是根据这四类来决定的。1、材料价格    装修用料不一样价格上有所不同这个也不用多说了,虽然俗话是说一分钱一分货,不过材料方面也不用追求最贵,还应该考虑装修设计风格,选择适合的材料才是最好的。比如有些材料虽然价格昂贵,但是根本不适合家用或者不适用这种装修风格。2、工艺水平    装修公司的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平,要问清施工人员的级别与档次。另外,也由用工工时决定,工时越长,价格相对也是会比较高的。3、施工管理    一般规模比较大的装饰公司,还会有工程施工环节的严密管理及优秀的施工管理人员。俗话说羊毛出在羊身上,那当然装饰公司管理所产生的费用也是要算在价格上的。4、公司规模    因为公司规模不同,所以在各种部门配备,售前、售中、售后等服务各负其责,这些也是要占一定比例的费用,这些费用自然会体现在装修价格上。    浙江悦容装饰公司通过这些分析后还觉得应该需要了解装修公司的市场口碑,装修品质案例是否能让自己满意以及知名度等。在价格相差不大的情况下,这些比较好的公司当然更值得选择。

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关于深化建设工程实施方式改革积极推进工程总承包发展的指导意见

2017-12-08

浙建〔2016〕5号    各市建委(建设局),宁波市城市管理局,绍兴市建管局:  为认真贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神,充分发挥市场对资源配置的决定作用,深化建设工程组织实施方式改革,推动建筑业转型发展,根据《建筑法》、《招标投标法》、《浙江省建筑业管理条例》等法律法规和《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、《住房城乡建设部关于推进建筑业改革和发展的若干意见》、《浙江省人民政府关于加快建筑业转型升级进一步推进建筑强省建设的意见》等文件精神,现就进一步推进工程总承包发展提出以下指导意见,请认真贯彻执行。  一、充分认识推进工程总承包的重要意义  (一)工程总承包是国际通行的建设项目组织实施方式。工程总承包是指从事工程总承包的企业(以下简称“工程总承包企业”)按照与建设单位签订的合同约定,对建设工程的勘察、设计、采购、施工等实行全过程或若干阶段的承包,并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责的建设工程组织实施方式。  (二)工程总承包具有十分明显的优势。我省是住房城乡建设部批准的首个工程总承包试点省份。自2010年以来,我省部分建设工程项目采用工程总承包模式进行建设,取得了较好成效。从实践情况看,实施工程总承包可以提高工程项目建设管理水平,有效控制建设投资、加快建设进度、提高工程质量和效益;可以促进设计与施工深度融合,激发工程建设科技创新;可以规范建筑市场秩序,有效遏制违法发包和转包、违法分包、挂靠等违法违规行为;可以推进大型勘察设计、施工企业的结构调整和资源整合,加快与国际接轨。  (三)推进工程总承包是建筑业转型发展的重要举措。推进工程总承包,是充分发挥市场对资源配置起决定作用的具体体现,是深化建设工程组织实施方式改革的重要内容,是提高工程建设管理水平的重要措施,是增强企业综合实力和核心竞争力的重要途径,是我省建筑业改革发展、转型升级的必然要求,是实现从建筑大省到建筑强省的必由之路。各级建设行政主管部门和建筑业企业要进一步提高认识,牢固树立“新常态下的新增长观”,努力创造条件,把工程总承包作为优先的建设工程组织实施方式加以推广。  二、进一步完善工程总承包各项制度  各级建设行政主管部门要深化改革,勇于创新,积极实践,进一步完善招标投标、施工图审查、合同备案、质量安全监督、施工许可、竣工验收备案、城建档案移交和工程价款结算等环节的管理制度和流程,为工程总承包的顺利实施提供制度保障。  (四)优化工程发包制度  1.建设单位可以根据自身工程项目的需求和特点,优先选择采用工程总承包方式进行建设,将工程的勘察、设计、施工、采购等全过程或若干阶段发包给一个工程总承包企业。  2.建设单位可以依据经审批同意的方案设计(或初步设计),以工程估算(或工程概算)为经济控制指标,以限额设计为控制手段,以相关技术规范、标准和确定的建设规模、建设标准、功能需求及工程质量、工期进度要求为标的,开展工程总承包的招标工作。  3.承担工程项目方案设计(或初步设计)的企业,可以依法参与该项目的工程总承包投标。  4.工程总承包合同宜采用总价包干的固定总价合同形式,除招标文件或工程总承包合同中约定的调价原则外,一般不予调整。工程总承包合同可参照住房城乡建设部、国家工商总局联合印发的《建设项目工程总承包合同示范文本》(GF-2011-0216)或国家发展改革委等9部门联合印发的《标准设计施工总承包招标文件》(2012年版)所附合同条款及格式制订。  5.工程总承包企业应具有与工程规模相适应的设计或施工总承包资质,且具有相应的财务、风险承担能力,具有相应的组织机构、项目管理体系、项目管理专业人员和工程业绩。工程总承包的项目负责人应具有相应的工程建设类注册执业资格(包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等),拥有与工程建设相关的专业技术知识,熟悉工程总承包项目管理知识和相关法律法规,具有工程总承包项目管理经验,并具备较强的组织协调能力和良好的职业道德。  6.国有资金占控股或者主导地位的建设项目(以下简称“国有投资项目”)实施工程总承包的,应当依法进行招标。符合法定条件的,可依法进行邀请招标。  7.工程总承包评标宜采用综合评估法,评审因素包括工程总承包报价、设计技术方案、总承包组织管理方案、建安工程报价、设备采购方案、施工组织设计、完成的相应工程业绩等。  采用BIM技术或装配式技术的,招标文件中应有明确要求。招标人对承诺采用BIM技术或装配式技术的投标人可以适当设置加分条件。  8.建设单位可以委托中介机构对工程总承包项目实行全过程或分阶段工程项目管理。如工程项目管理合同内容包括工程监理的,工程项目管理单位应具有相应的工程监理资质。  当建设单位委托中介机构进行工程项目管理时,工程总承包企业与工程项目管理单位的法定代表人不能为同一人,互相之间不得有控股、参股、隶属或管理等利益关系。  (五)优化工程分包制度  9.国有投资项目实行工程总承包的,应当在总承包招标文件或合同中明确可分包的范围、内容和分包商的资质条件、选择方式及程序。  10.工程总承包企业可以在其资质许可范围内自行实施工程的勘察、设计、采购和施工,也可以根据合同约定或经建设单位同意,不再通过招标方式将工程的勘察、设计或施工分包给具有相应资质的勘察、设计或施工企业。  11.仅具有设计资质的企业承接工程总承包项目时,应将施工依法分包给具有相应资质的施工企业完成;仅具有施工总承包资质的企业承接工程总承包项目时,应将工程总承包项目中的勘察、设计依法分包给具有相应资质的勘察设计企业完成。  12.工程总承包企业不得将工程总承包项目转包,也不得将工程总承包项目中的设计、施工业务全部分包给其他单位。仅具有工程设计资质的企业承接工程总承包项目时,不得将工程总承包项目中主体工程的设计分包给其他单位;仅具有工程施工资质的企业承接工程总承包项目时,不得将工程总承包项目中主体工程的施工分包给其他单位。  13.经工程总承包企业同意,设计、施工企业可以将合同范围内非主体、非关键性工作分包给其他具有相应资质的专业企业完成。施工专业企业除建筑劳务外,不得再分包工程。  14.工程总承包企业按照工程总承包合同的约定,对总承包工程范围内的工程设计、施工质量、安全生产、施工工期、工程造价等负总责;各勘察、设计、施工和采购企业按照分包合同约定对工程总承包企业负责。  各勘察、设计、施工和采购企业根据国家现行法律法规和规章对分包工程的设计、质量、安全生产等承担直接责任,工程总承包企业承担连带责任。  (六)优化工程实施制度  15.对实施工程总承包的建设项目,建设单位可根据项目实施情况,将施工图分阶段报施工图审查机构审查。  16.工程总承包企业自行实施工程总承包项目施工的,应依法取得安全生产许可证;将工程总承包项目中的施工依法分包给具有相应资质的施工企业的,施工企业应依法取得安全生产许可证。  17.工程实施过程中各类工程管理技术文件、报验表格等应作相应调整,增加“工程总承包企业”一栏,由工程总承包企业签署意见,各勘察、设计、施工企业根据其实际承担的工程内容在管理技术文件、报验表格的相应位置签署意见。  18.工程竣工验收由建设单位会同工程总承包企业、监理单位共同组织。工程保修责任书由工程总承包企业签署,并由工程总承包企业负责向建设单位移交全套工程技术资料。  19.采用固定总价合同的工程总承包项目在计价结算和审计时,可仅对符合工程总承包合同约定的变更调整部分进行审核,对工程总承包合同中的固定总价包干部分不再另行审核。  (七)优化监督管理制度  20.建设行政主管部门可根据工程总承包合同、工程总承包企业与勘察、设计、施工企业签订的分包合同依法办理建设工程质量、安全监督和施工许可等相关手续。  21.建设行政主管部门在办理工程质量、安全监督和施工许可等相关手续时,可在“备注”一栏中注明工程总承包企业名称及项目负责人姓名;其他栏目按照各勘察、设计、施工企业实际承担的工程内容填写。  22.建设单位可以一次性申请领取工程总承包项目的施工许可证,也可依法分阶段申请领取施工许可证。  23.建设行政主管部门在对工程总承包项目实施监督管理时,除建设、勘察、设计、施工、监理等五方主体外,应将工程总承包企业及其项目负责人作为工程建设责任主体,依法监督其履行勘察、设计、施工、采购的工程质量安全和建筑市场行为主体责任。  三、切实推进工程总承包发展  (八)加强组织领导。各级建设行政主管部门要高度重视推进工程总承包发展工作,结合本地区、本部门的特点,从有利于工程总承包推行的角度出发,创新建设工程管理机制,着力研究和解决工作中出现的问题;要加强与发改、财政、税务、审计等有关部门的沟通协调,积极解决制约工程总承包项目实施的有关问题。  (九)保证项目落地。国有投资项目要积极采用工程总承包模式建设。各级建设行政主管部门要结合建筑工业化、BIM技术应用等要求,协同PPP模式的推广应用,每年在当地国有投资的建筑工业化项目、保障性安居工程、市政基础设施项目中确定一定数量采用工程总承包模式进行建设。要加强宣传,积极推广工程总承包项目经验,积极引导和鼓励社会投资项目优先采用工程总承包模式,扩大工程总承包的影响力。  (十)提升能力建设。要引导企业调整和完善组织机构、专业设置、人员结构,形成集设计、采购、施工各阶段项目管理于一体的工程总承包组织体系;要注重人才培养,造就一支符合工程总承包业务需求的专业人才队伍;要建立完善工程总承包项目管理标准体系,努力提升企业工程总承包能力和水平。  (十一)培育项目管理。建设工程项目管理是国际先进的工程项目管理方式,是现行工程咨询、工程监理、招标代理、造价咨询等制度的高度融合和有效提升。各级建设行政主管部门要积极推行工程项目管理,鼓励有条件的大型工程监理、造价咨询等企业创建工程项目管理企业,积极培育和发展工程项目管理,为工程总承包的发展提供有力的保障。                                                                                                                                          浙江省住房和城乡建设厅                                                                                                                                          2016年3月23日                                                                                                                                              摘自浙江建设信息港  作者:悦容装饰

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浙江省建筑市场公共信用信息管理办法

2018-01-01

   第一条为了加快推进建筑市场诚信体系建设,规范建筑市场秩序,营造公平竞争、诚信守法的市场环境,根据《中华人民共和国建筑法》《浙江省公共信用信息管理条例》《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》《建筑市场信用管理暂行办法》等有关规定,结合本省实际,制定本办法。  第二条本省行政区域内建筑市场各方主体及从业人员公共信用信息的认定、采集、公开、评价、使用及其监督管理,适用本办法。  第三条本办法所称建筑市场各方主体,包括建设项目的建设单位和从事建设工程勘察、设计、施工图审查、施工、监理、招标代理、造价咨询、质量检测、工程总承包、全过程工程咨询等活动的单位。  本办法所称从业人员,包括取得注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册监理工程师、注册建造师、注册造价工程师等执业资格的工程建设类注册执业人员以及其他技术经济管理人员。   第四条省建设主管部门负责指导和监督全省建筑市场诚信体系建设工作,建立“浙江省建筑市场监管与诚信信息发布平台”(以下简称省诚信平台),统一发布全省建筑市场各方主体和从业人员的公共信用信息。  设区市建设主管部门负责本行政区域内建筑市场诚信体系建设的管理工作,建立完善本辖区建筑市场诚信管理信息系统,对建筑市场公共信用信息认定、采集、公开、评价和使用工作进行监督管理。  县级建设主管部门负责本行政区域内建筑市场公共信用信息的认定、采集、使用与管理工作。  第五条公共信用信息由基础信息、良好信息、不良信息构成。  各方主体基础信息包括登记注册信息、资质信息、安全生产许可证信息、注册执业人员和技术经济管理人员信息、工程业绩信息等。  从业人员基础信息包括身份证明和履历信息、注册执业信息、职称信息、业绩信息、继续教育信息等。良好信息是指建筑市场各方主体和从业人员获得的与工程建设活动相关的表彰、奖项等信息。不良信息是指建筑市场各方主体和从业人员在工程建设活动中违反有关法律、法规、规章或强制性标准等,受到县级以上建设主管部门行政处罚或行政处理的信息,以及其他部门认定的与工程建设活动有关的、对其信用状况构成负面影响的信息。  第六条按照“谁监管谁负责”、“谁审核谁负责”的原则,工程所在地建设主管部门负责审核工程项目信息的真实性,确保采集入库的工程项目信息真实、准确。  第七条省建设主管部门通过省诚信平台依法公开本部门在履行职责过程中产生和各设区市建设主管部门报送的公共信用信息,以及其他部门认定的公共信用信息。  在省诚信平台上公开的良好信息标准由省建设主管部门另行制定。  第八条设区市建设主管部门应当加强本地区建筑市场诚信信息平台建设,建立健全与省诚信平台的数据自动传送机制,将建筑市场各方主体和从业人员的良好信息、不良信息和严重失信名单实时传送至省诚信平台。  第九条各方主体及从业人员有以下不良信息之一的,应当列入严重失信名单:  (一)以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质、资格许可或者安全生产许可证而被撤销相应行政许可的;  (二)发生转包、出借资质,受到行政处罚的;  (三)被责令停业整顿三个月及以上的;  (四)被降低资质等级或被吊销资质证书、安全生产许可证的;  (五)被责令个人停止执业三个月以上或被吊销个人注册执业证书的;  (六)被取消一定期限内参加依法必须进行招标项目的投标资格的;  (七)发生工程质量安全重大及以上事故或一年内发生两起及以上较大事故,或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故,受到行政处罚的;  (八)以暴力、威胁等方式拒绝、阻挠建设主管部门执法人员依法实施现场监督检查,或者拒不配合违法行为查处的;  (九)因拖欠农民工工资被人力资源社会保障部门列入严重失信名单的;  (十)经法院判决或仲裁机构裁决,被认定为拖欠工程款且拒不履行生效法律文书确定的义务的;  (十一)经司法生效判决认定在工程建设活动中存在犯罪行为的;  (十二)法律、法规规定的其他应当列入严重失信名单的相关信息。  第十条县级以上建设主管部门应当以书面形式公布不良信息,内容应包括被认定不良信息的各方主体和从业人员的基础信息、违法违规具体事实、认定依据、公布期限及起止日期等。  各方主体被列入严重失信名单的,应当同时标明对该行为负有责任的法定代表人、主要负责人和实际控制人的信息。  第十一条对拟将其列入严重失信名单的各方主体和从业人员,认定部门应当事先书面告知其理由、依据和期限以及采取的惩戒措施,并告知其具有陈述申辩的权利。各方主体和从业人员陈述申辩时提出的事实、理由和证据成立的,认定部门应予采纳。  第十二条公共信用信息公布期限为:  (一)基础信息长期公布;  (二)良好信息的公布期限为自信息公开之日起三年;  (三)属于本办法第九条规定的不良信息,公布期限为自信息公开之日起一年至三年(行政处罚期限未满的将延长至行政处罚期满,下同);其他不良信息的公布期限自信息公开之日起最短为六个月,最长为一年,具体公布期限由认定部门确定。  公共信用信息公布的同时记入建筑市场各方主体和从业人员信用档案。基础信息长期保存,良好信息、不良信息保存期限为五年。  第十三条严重失信名单公布期限,为自被列入名单之日起一年。公布期届满后由原列入部门将其移出。  第十四条行政处罚和行政处理经行政复议、行政诉讼以及行政执法监督被变更或被撤销,认定部门应及时变更或删除不良信息和严重失信名单,并及时予以公布。  第十五条县级以上建设主管部门应当加快推进行业间信用信息互联互通、协同共享,逐步建立与市场监管、税务、公安、纪检、监察、司法、银行等部门的信息共享机制。  第十六条设区市建设主管部门可以结合本地实际情况,探索由行业主管部门、行业协会或中介机构开展对建筑市场各方主体的信用评价工作。  第十七条建筑市场各方主体的信用评价应当以信用档案为基础,超过保存期限的信用信息不能作为信用评价依据。信用评价主要包括以下内容:  (一)综合能力,包括资信能力、技术力量、工程业绩、科技创新等;  (二)合同履约情况,包括工程款支付情况、工程变更和现场签证情况、竣工结算办理情况、工程建设领域保证金制度执行情况等;  (三)现场管理能力,包括人员到岗履职情况、内部管理制度执行情况、质量安全控制情况、文明施工情况等;  (四)各方主体和从业人员良好信息;  (五)各方主体和从业人员不良信息。  第十八条各地在开展建筑市场信用评价工作中,不得设置与工程建设无关的评价指标,不得通过信用评价设置地区壁垒。  第十九条开展建筑市场信用评价的设区市建设主管部门,应当将制定的建筑市场诚信行为评价办法及标准在本部门政务网站和建筑市场诚信平台公开,接受社会监督。  第二十条县级以上建设主管部门应当建立完善守信激励和失信惩戒机制,在市场和行业禁入(退出)、招标投标、资质管理、工程担保和保险、日常监管、专项检查、政策扶持、试点示范、评优评奖等环节,依法应用公共信用信息和信用评价结果,实施分类监管。  第二十一条县级以上建设主管部门应当依法使用信用信息,不得使用超过公布期限的不良信息对各方主体和从业人员进行失信惩戒。  第二十二条省建设主管部门建立建筑市场信用信息上报情况通报和抽查制度,定期通报各设区市建设主管部门公共信用信息上报情况。对于应上报而未上报或未及时上报公共信用信息的,以及在建筑市场信用评价工作中违反本办法规定的部门,将责令限期整改并全省通报。  第二十三条各级建设主管部门工作人员在建筑市场信用管理工作中应当依法履职,保证信息的真实性、合法性、完整性和及时性。对伪造、变造或瞒报、篡改公共信用信息的,由有权机关对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。  第二十四条建筑市场各方主体和从业人员应当对提交的公共信用信息材料的真实性、有效性负责,并接受有关部门的调查核实。存在弄虚作假等行为的,建设主管部门应当依法给予行政处罚,并作为不良行为信息予以公布并计入信用档案。  第二十五条县级以上建设主管部门应当建立异议信息申诉与复核制度,公开异议信息处理部门和联系方式。建筑市场各方主体和从业人员对公共信用信息存在异议的,可以向发布该信息的建设主管部门提出申诉,并提交相关证明材料。建设主管部门应对异议信息进行核实,并及时作出处理。  第二十六条有不良信息的建筑市场各方主体和从业人员具有主动纠正失信行为,消除不良影响,建立防范措施且确有实效的,可以向作出不良信息认定的建设主管部门提出信用修复申请。经核查符合条件的,可以缩短其不良行为信息的公布期限,但最短不得低于三个月。  属于本办法第九条规定的不良信息,不适用前款规定。  第二十七条鼓励社会公众参与建筑市场诚信体系建设,形成社会监督机制。任何单位和个人可以对建筑市场信用管理工作中违反法律、法规、规章或违反本办法的行为,向县级以上建设主管部门投诉。  第二十八条本办法自2018年1月1日起施行。                                                                                                                                                摘自浙江建设信息港  作者:悦容装饰

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